ДДУ - это договор долевого участия, по которому покупатель приобретает долю объекта на этапе строительства. Сделки регламентируются ФЗ № 214, а с 1 июля 2019 года внесены изменения, по которым появились третьи участники - банки. При покупке квартиры с привлечением ипотеки оформляются два договора: ДДУ и договор кредитования. ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре, а после сдачи в эксплуатацию квартиры действует гарантийный срок в течение пяти лет.
При купле-продаже недвижимости возможны дополнительные расходы как у продавца, так и у покупателя. Расходы зависят от многих факторов и могут включать в себя госпошлину, услуги агентства недвижимости, работу оценщика, страховку при оформлении ипотеки и другие. Опытный специалист по недвижимости всегда может подсказать, как можно сэкономить на расходах.
При продаже недвижимости необходимо платить налог в размере 13%, если нет льгот. Существуют два типа вычетов: фиксированный в размере 1 млн рублей и вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры. При наличии договора купли-продажи можно использовать сумму покупки в качестве вычета. Если квартира была куплена в ипотеку, можно включить в вычет сумму уплаченных процентов. Срок сдачи налоговой декларации - не позднее 30 апреля следующего за годом, в котором была продана недвижимость.
ЖК "АКВИЛONLINE" - новый жилой комплекс класса "комфорт+", расположенный в районе Старый город. В комплексе используются современные технологии строительства, а также системы безопасности и комфорта. Цены на квартиры начинаются от 2 730 468 рублей за студию и до 5 521 113 рублей за 3-евро. Компания является официальным представителем застройщика, что позволяет получать самые интересные предложения и скидки. В Сбербанке появилась новая программа для тех, кто хочет приобрести не только квартиру в новостройке, но и кладовую и/или машиноместо.
Жилой комплекс "Квартал 100" - это проект от компании Аквилон, который находится в районе с развитой инфраструктурой вблизи Драматического театра и оз. Театральное. В комплексе есть парк, детский сад, детский клуб, система "Умный дом", автоматизированный тепловой пункт, видеонаблюдение, система Smart key, места для хранения колясок и велосипедов, подземный паркинг, зона street workout, теннисные и шахматные столы. Цены на квартиры варьируются от 2 790 394 рублей за студию до 9 268 368 рублей за квартиру 4-евро. В Сбербанке появилась новая программа для тех, кто хочет приобрести не только квартиру в новостройке, но и кладовую и/или машиноместо.
SUPER-риэлтор - эксперт в недвижимости, отличный математик, профессиональный продавец, заботится о психологическом комфорте клиентов, талантливый организатор, честен со всеми и постоянно повышает свою квалификацию. В нашем агентстве работают именно такие сотрудники, которые помогут решить любой вопрос, касающийся недвижимости.
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, проверить наличие обременений, запросить актуальную выписку из ЕГРН на бумаге и выписку из домовой книги, изучить документы технического учета. Чем внимательнее проверка, тем меньше рисков наткнуться на мошенников. Рекомендуется проводить сделку под контролем специалистов по недвижимости.
Обязательная часть купли-продажи недвижимости - это подписание договора. Мы подготовили для вас небольшую памятку, которая поможет Вам правильно составить составить договор купли-продажи. В статье перечислены обязательные пункты ДКП, а также дополнительные, которые можно добавить. В конце статьи предлагается обратиться к специалистам для помощи в составлении ДКП и подготовке всех документов для сделки.
Половина объявлений об аренде квартиры - мошеннические. Статьи описывает, как их определить и избежать. Советы по обращению к проверенным агентствам. В конце статьи задается вопрос о личном опыте столкновения с мошенниками.
ЖК "Аквилон Ostrov" - это жилой эко-комплекс класса "комфорт+", расположенный вблизи Белого моря и соснового бора. В комплексе представлены квартиры различных типов, от студий до 4-комнатных квартир. Жилье от застройщика без комиссий и со скидками. В комплексе есть все необходимое для комфортной жизни: цифровая система "inHOME 2.0", автоматизированный тепловой пункт, детский клуб, консьерж-сервис, места для хранения колясок и велосипедов, зоны отдыха и многое другое.