ДДУ - это договор долевого участия, по которому покупатель приобретает долю объекта на этапе строительства. Сделки регламентируются ФЗ № 214, а с 1 июля 2019 года внесены изменения, по которым появились третьи участники - банки. При покупке квартиры с привлечением ипотеки оформляются два договора: ДДУ и договор кредитования. ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре, а после сдачи в эксплуатацию квартиры действует гарантийный срок в течение пяти лет.