Статья рассказывает о плюсах и минусах покупки квартиры за полную оплату. Среди плюсов - отсутствие переплат по процентам банку, отсутствие бумажной волокиты и возможность заработать на перепродаже. Однако, главный минус - это долгий процесс накопления необходимой суммы и упущенное время. Статья советует тщательно просчитать, какой вариант приобретения квартиры будет оптимальным в каждом конкретном случае.
# Покупка квартиры
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, проверить наличие обременений, запросить актуальную выписку из ЕГРН на бумаге и выписку из домовой книги, изучить документы технического учета. Чем внимательнее проверка, тем меньше рисков наткнуться на мошенников. Рекомендуется проводить сделку под контролем специалистов по недвижимости.
Чтобы не упустить квартиру, которая понравилась, и обойти других желающих её приобрести, рекомендуется внести задаток. Задаток - определённая сумма, которая передается от потенциального покупателя хозяину квартиры в качестве доказательства, что договор в скором времени будет заключен. Сумма задатка засчитывается в оплату полной стоимости недвижимости. Задаток стоит вносить только если вы серьезно настроены выкупить именно эту квартиру. Если продавец требует большую сумму, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом, лучше в присутствии нотариуса. Если сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств, то задаток возвращается; если сделку отменили по вине покупателя, то задаток не возвращают; если сделку отменили по вине продавца - задаток возвращается в двойном размере.