Как проверить документы при покупке вторички?
Перед любой сделкой с недвижимостью необходимо подготовить и внимательно изучить большой пакет документов.
Сегодня подробно остановимся на том, что надо проверить при покупке квартиры на вторичном рынке.
📄 Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Проверьте соответствие адреса квартиры, информацию о собственнике, площадь квартиры, номер записи в реестре прав, наличие особых условий и ограничений в использовании.
📄 Сверьте полученные от продавца данные с информацией, указанной в базе Росреестра.
📄 Проверьте, нет ли на квартире обременений: ипотеки, ареста, запрета на сделки.
📄 Запросите актуальную выписку из ЕГРН на бумаге. Бывает, что данные в электронной базе Росреестра обновляются с опозданием, поэтому в них может отсутствовать новая информация об объекте. Поэтому в любом МФЦ необходимо запросить актуальную выписку из ЕГРН на бумажном носителе.
📄 Получите у собственника выписку из домовой книги. Из нее Вы узнаете, кто сейчас зарегистрирован в квартире по месту жительства. Данная выписка также потребуется для регистрации перехода права собственности.
📄 Изучите документы технического учета: технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Это необходимо: чтобы узнать, была ли в квартире сделана перепланировка и узаконена ли она.
👉 Чем внимательнее Вы подойдете к проверке этих документов, тем меньше рисков наткнуться на мошенников.
📌 Если для Вас важно быть уверенными, что сделка соответствует закону и после покупки никаких проблем с квартирой не возникнет, то проводите сделку под контролем специалистов по недвижимости.
Звоните! Окажем юридическое сопровождение и поможем купить или продать любую недвижимость!
📲
☎️ 8 (911) 561-23-43, 8 (911) 552-15-45, 8 (902) 190-37-37
