Как не упустить квартиру, которая понравилась?
⠀
Порой поиски квартиры мечты затягиваются на несколько месяцев. И какое же счастье, наконец найти самый прекрасный вариант!
⠀
🏠 Чтобы не упустить квартиру, которая понравилась, и обойти других желающих её приобрести, рекомендуется внести задаток. Тем самым вы обозначите серьёзность своих намерений для продавца.
⠀
❓ Что же такое задаток и зачем он нужен?
⠀
Задаток защищает интересы продавца и покупателя. Если вы внесли задаток, а продавец его принял, это значит, что сделка обязана состояться и пути назад нет. То есть, задаток - определённая сумма, которая передается от потенциального покупателя хозяину квартиры в качестве доказательства, что договор в скором времени будет заключен.
⠀
❗Сумма задатка засчитывается в оплату полной стоимости недвижимости.
Зафиксировать обязанности сторон при передаче и получении этой суммы необходимо при помощи договора задатка.
⠀
💰 Задаток стоит вносить только если вы серьезно настроены выкупить именно эту квартиру. Обычно сумма задатка не превышает 100 000 рублей. Если продавец требует большую сумму, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом, лучше в присутствии нотариуса. Это даст больше гарантий, что продажа состоится или что платёж вернут.
⠀
❓В каких случаях можно вернуть свой задаток, а в когда он остается у продавца:
⠀
✓ если сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств, то задаток возвращается;
✓ если сделку отменили по вине покупателя, то задаток не возвращают;
✓ если сделку отменили по вине продавца - задаток возвращается в двойном размере.
